3 Zimmer-Wohnung in bester Lage Friedrichshain!
PI
by Pallocca Immobilien
In Kooperation mit REB Consulting GmbH
Daten im Überblick
Grunddaten
Kategorie: Kauf – Wohnung
Baujahr ca.: 1986
Objektzustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 1999
Verfügbar ab: sofort
Preise & Flächen
Preis: 549.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Hausgeld/Monat: 400 €
Etage: 4. OG
Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 81 m²
Ausstattung & Energie
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis: 06.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 67,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Beschreibung
Im 4. Stock eines modernen Wohnhauses gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz und Komfort auf einer praktischen und gut geschnittenen Wohnfläche von über 80m2. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden 1999 komplett saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zwei sich gegenüberliegende Küchenzeilen und der runde Esstisch vor dem Fenster geben der separaten Küche einen wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß und können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Vom Flur (mit integriertem Abstellraum) sind alle Räume direkt zugänglich. Ein großzügiges Bad mit Fenster und Badewanne, das ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke bietet, rundet das Angebot ab.
4. Stock
Mit Personenaufzug
81 m²
Gut geschnittene Wohnfläche
Großzügiges Bad
Mit Fenster und Badewanne
Ausstattung
Stauraum
Abstellraum
Kellerraum
Closet
Komfort
Aufzug
Bad mit Fenster
Doppelglasfenster
Raumaufteilung
Doppelorientierung
Drei separate Zimmer
Separate Küche
Außenbereich
Französischer Balkon
Gemeinschaftsgarten mit eigenen Spielplatz
Lage
Das Eckhaus befindet sich im Nordkiez, eingebettet zwischen dem Forckenbeckplatz und der Frankfurter Allee, in einer verkehrsberuhigten Straße (Fahrradstraße). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Kiezläden, die zu Fuß erreichbar sind.
Lebendig und kinderfreundlich zugleich hat sich dieser Teil von Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort in der City Ost etabliert.
Die Samariterkirche mit ihrer pitoresken Kopfsteinpflasterstraße, umgeben von gut erhaltene Altbausubstanz, der historische Boulevard mit dem markanten Stalinbau und der ehemalige Schlachthof als moderne Neubausiedlung mit Reihenhäuser, Grünanlagen und großen Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zeichen die Lage besonders.
Samariterkirche
Historisches Ambiente
Historischer Boulevard
Markanter Stalinbau
Moderne Siedlung
Ehemaliger Schlachthof
ÖPNV-Anbindung
U-Bahn
U5 Samariterstrasse
U5 Frankfurter Tor
Straßenbahn
M10 Forckenbeckplatz
M10 Bersarin Platz
Fahrradstraße
Verkehrsberuhigte Lage
Ideale Radverbindungen
Bildergalerie
Sonstiges
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Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und ist sowohl und ist für die Eigennutzung gut geeignet.
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Mehrsprachiger Service
Englisch, Italienisch, Spanisch, Portugiesisch
Bezugsfrei
Sofort verfügbar
Rechtlicher Hinweis
Angaben ohne Gewähr
Kontakt
Ansprechpartner
Kontakt
Tel: +49 17698213002
E-Mail: info@pallocca-immobilien.de
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die REB Consulting GmbH zu zahlen. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe liegt vor.